Jasna pravila: šta eMapa jeste, šta nije, i kako se koriste plaćeni upiti u katastar.
eMapa je nezavisan, nezvaničan projekat. Nije zvanični servis Vlade Crne Gore niti Uprave za nekretnine (UZN) i ne izdaje pravno obavezujuća dokumenta.
Podaci potiču iz zvaničnih javnih izvora UZN i odražavaju aktuelne evidencije, ali dostupnost portala se ne garantuje — zavisimo od trećih sistema koji povremeno mogu biti nedostupni ili spori. Portal se pruža „kakav jeste", bez garancija bilo koje vrste.
Za pravno obavezujuće radnje (promet nepokretnosti, kredit, sud, upravni postupak) koristite zvanični list nepokretnosti ili izvod izdat od Uprave za nekretnine. eMapa je alat za brz uvid, a ne zamjena za zvaničnu ispravu.
Detaljni upiti u katastar (vlasništvo, tereti) ograničeni su na 25 dnevno bez naloga, odnosno 50 dnevno uz besplatan nalog. Za veće potrebe dostupna je pretplata — pogledajte Cjenovnik. Karta, pretraga parcela, ortofoto i ostali slojevi ostaju neograničeni za sve.
Plaćanja obrađuje Stripe, ovlašćeni platni operater — eMapa ne čuva brojeve platnih kartica. Na pretplati i paketima ne zarađujemo: cijena pokriva ono što nas veza sa katastrom košta.
Pretplatom i paketom kupujete veći dnevni limit kod nas, a ne garanciju da će katastar odgovoriti. Podaci dolaze iz sistema Uprave za nekretnine i njihova dostupnost ne zavisi od nas: kada nam pristup uspore ili blokiraju, detaljni upiti mogu privremeno ne raditi — i za korisnike koji su platili. Svaki takav prekid rješavamo najbrže što umijemo, ali ga ne možemo obećati kao uslugu sa garantovanim rokom. Ako vam podatak treba odmah i pouzdano, isti uvid je besplatno dostupan direktno na eKatastru.
Povraćaj tražite kroz kontakt formu na portalu, u roku od 14 dana od plaćanja, ako kupljene upite niste iskoristili — vraćamo ih bez suvišnih pitanja, istim putem kojim je plaćeno. Ako ste dio upita već potrošili, svejedno nam se javite: dogovorićemo se.
Za kreiranje naloga čuvamo samo e-mail adresu. Podatke o plaćanju (broj kartice i sl.) za pretplatu čuva isključivo Stripe, u skladu sa PCI DSS standardom — eMapa im nema pristup. Podatke ne prodajemo niti dijelimo sa trećim licima.
Katastar nepokretnosti je, po zakonu, javan. Pravo uvida u katastarske podatke i njihovo korišćenje utvrđeno je Zakonom o državnom premjeru i katastru nepokretnosti („Službeni list RCG", br. 29/2007, sa izmjenama i dopunama: 32/2011, 40/2011, 43/2015, 37/2017 i 17/2018).
eMapa te javne podatke čini lakše i brže dostupnim građanima i profesionalcima — u duhu načela javnosti katastra. Za pravno obavezujuće dokumente nadležna je zvanična služba Uprave za nekretnine.