Новая функция
Нажмите на участок на карте и откройте блок «Экология». По всему участку, а не по точке клика, видно, какой режим охраны действует, затапливает ли его река, находится ли он в зоне водозабора, какая почва и для чего подходит земля. У каждой находки указано, какую долю участка она занимает.
Национальные парки, реестр охраняемых территорий, сеть Emerald, территории, предложенные к охране, и охранные зоны Пространственного плана Черногории до 2040 года.
Попадает ли участок в зону паводка раз в 10, 100 или 500 лет и какая его часть.
Зоны санитарной охраны водозаборов I, II и III пояса с названием источника — в первом строительство запрещено, в остальных ограничено.
Тип почвы по официальной почвенной карте и свойства: pH, органика, текстура, азот, доступная влага, каменистость и плотность, каждое с оценкой.
Высота, уклон и экспозиция; доля леса, луга, пашни и застройки; плотность крон и соотношение лиственных и хвойных.
Что по спутнику выращивается на участке и вокруг, сезон вегетации и какие из 40 культур подходят климату 1996–2025 и почве — с месяцами посева.
Ожидаемая выработка солнечной станции на киловатт, оптимальный наклон панелей и средняя скорость ветра.
Экологический отчёт об участке на A4 с календарём посева — для PDF, банка, проектировщика или покупателя.
До задатка: не затапливает ли участок, нет ли охраны или зоны водозабора и что на нём можно строить.
Ограничения территории в одном месте, с долей участка, до эскиза или планового документа.
Какая почва, сколько длится сезон, что выращивают рядом и какие культуры подходят — с календарём посева.
Выработка на киловатт и наклон панелей для конкретного участка вместе с проверкой охраны и паводков.
Нажмите на участок на карте eMapa и откройте блок «Экология». Если участок в зоне паводка, в заголовке появится значок воды, а в разделе «Зоны паводков» будет указан сценарий (раз в 10, 100 или 500 лет) и доля участка.
В зоне I разрешены только сооружения водоснабжения. В зонах II и III строительство и деятельность ограничены решением о зонах этого источника. eMapa показывает пояс и название источника; решающим является решение о зонах.
Тип почвы — из официальной почвенной карты Черногории, которую публикует Uprava za vode. Свойства почвы (pH, органика, текстура) — из глобальной модели ISRIC SoilGrids; это ориентир, а не лабораторный анализ.
По модели FAO ECOCROP: для каждой из 40 культур и каждого месяца посева проверяется, подходят ли температура, заморозки и pH почвы её циклу. Климат — норма 1996–2025. Для каждой культуры указано, хватает ли дождя или нужен полив.
Нет. Это информационный отчёт по открытым реестрам и данным. Для строительства решающими являются плановый документ, акт об учреждении охраны, решение о зонах водозабора и условия компетентных органов.
Нет. Экологические данные участка и отчёт для печати бесплатны.
Uprava za vode (VIS: охрана, нагрузки, зоны паводков, зоны водозаборов и почвенная карта), Пространственный план Черногории до 2040 (PPCG 2040), Copernicus DEM, Copernicus HRL (лес, Crop Types) и LSP (фенология), ESA WorldCover, ISRIC SoilGrids, CHELSA и TerraClimate (климат), FAO ECOCROP (культуры), Global Solar Atlas и Global Wind Atlas. Данные хранятся на eMapa и обновляются, когда источник публикует новое состояние.
Расчёт выполнен по всей геометрии участка. Границы зон информативны. Решающими являются акт об учреждении, решение о зонах и кадастровый план. Рельеф, покрытие, свойства почвы, культуры, солнце и ветер — модельные оценки по спутниковым и глобальным данным. Они служат ориентиром и не заменяют обследование на месте.